南宁的按揭房可以抵押贷款。按揭房是指房屋所有权归属于房屋购房者，但为了购房需要，将房屋全部或部分抵押给银行，银行通过抵押物来为购房者提供贷款的一种形式。
在南宁，按揭房虽然已经被银行抵押，但是房屋的所有权仍归房屋购房者所有。因此，如果购房者需要贷款，可以将按揭房作为抵押物进行贷款申请。
一般来说，银行会根据按揭房的市场价值和房主的信用状况等因素来确定贷款额度，贷款期限可根据客户需求进行选择。按揭房作为抵押物贷款可获得相对比较低的利率，而且贷款额度相对较高，十分适合购房者使用。
需要注意的是，在使用按揭房抵押贷款时，购房者需要选择正规的银行或金融机构进行贷款。另外，购房者也需要妥善保管好抵押物房屋的财产权证书和产权证明等相关证件，以免贷款过程中出现风险和纠纷。
总之，在南宁，按揭房是可以抵押贷款的，购房者可以通过这种方式为自己的经济需求提供必要的资金支持。但是，在进行贷款时，建议购房者充分了解贷款条件和相关规定，选择合适的机构进行借款。
