常州50万房子商业借款能贷多少？新北区房产抵押贷款担保，房子典当借款的额度取决于房产类型。一般来说个人住所最高可贷评价价的7成，商铺和写字楼可贷6成，厂房能够到达评价价的5成。

　　如果是住所类就是：50*70%=35万。但是在实际中，还需要看具体的情况，比如典当房子情况和借款人还款情况，很多时分是达不到70%的。

　　当银行评审借款人借款资质的时分，工作人员会考虑借款人的还款才能，他们会根据借款人供给的信誉记载、银行流水、工作及收入证明、财物报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月开销情况，得出月还款才能。

　　影响房子典当借款额度的要素：

　　1、房子的评价价值。房子的市值决议房子的借款额度的多少。房子评价价值越高，借款人所能申请到的借款额度就越高;

　　2、借款人信誉情况。借款人信誉情况不好的话，借款将会受到影响，严峻还会被回绝借款。若借款人信誉情况好，将有利于申请到更高的借款额度。

　　3、借款人的收入情况。借款人收入情况越好，所能取得的借款额度越高;

　　4、借款人别的的财产情况。