常州个人房产抵押借款大攻略，钟楼区房屋抵押贷款专业正规
为资金周转所需额度过大，人们把目光聚焦到了个人房子典当借款，额度大，利率低，成为大大都借款人的首选，可也有部分的借款人由于房子典当借款处理的流程复杂，比较的费事，而且自己去请求很容易被拒，其实主要是我们的关于个人房子典当借款的不了解。今天红蜘蛛金融小编就带大家好好地来了解一下！
个人房子典当借款能贷几年!
以商业用房做典当的，授信期限长5年，且需满意商业用房已运用年限+授信期限≤30。
以住宅为典当的，授信期限长为30年，同时需满意以下条件： 一.是借款人年纪+授信期限≤60，契合我行下发的《关于职业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户规范的，借款人年纪+授信期限。
二.是房子已运用年限+授信期限≤40。在此基础上结合典当物的变现才能、借款人还款才能等综合确认授信期限。
典当借款有哪些条件：
1、年纪在18-55周岁(部分小额借款机构可接受有小孩或许老人)，一般房子典当借款额度为房产评价价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房子典当借款的期限一般为1年-10年(少数银行关于客户长可到30年，不过借款完毕后借款人年纪不能超过60岁); 2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、大都有备用房更容易审批)，典当借款的借款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来历(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子典当借款月还款的2倍);个人或公司信用杰出(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或许不批款);
3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住宅、商铺、按揭房、二次典当借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(供给更多的财物证明。处理房产典当借款，个人还款才能是一项重要调查要素，所以如果能供给类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做财物证明，能大大提高银行房产典当借款额度。
个人房子典当借款能贷多少呢！
典当借款能借款多少与很多要素有关，如房龄、借款人年纪、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评价和借款成数，房产的评价值和借款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评价值和借款成数都会影响到房子的借款额度。
典当借款额度计算公式：借款额度=房产评价值×借款成数。
房龄已成为许多银行发放借款的一项审阅规范。一般房龄越长，房子保值的空间越小，一般获批借款的成数就越低，乃至可能不予借款。方位偏僻、面积小的房子，借款成数一般较低。由于方位偏僻，面积又小，房产的变现才能就越差，所以借款成数就低，乃至可能不予借款。
典当借款能贷多少一般都是没有固定的。一般来说，要看房子的评价价，这个评价价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评价。
还要看房子的具体情况，比方年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比方还款才能和个人信用额度等等。 如需了解房子典当借款，能够私信我或许谈论区留言，我来帮您处理借款的问题！
