常州房子典当抵押借款咨询，新北区银行房龄太老房屋抵押贷款咨询

常州房子典当抵押借款咨询，新北区银行房龄太老房屋抵押贷款咨询 

生意事务创造的赢利，房产典当事务呢，就是银行比较优质的事务，因为其额度高，且有典当，危险低，所以银行乐于去做这类事务，但是有一种状况除外，那就是房龄较大的房子。  

银行的角度来讲，房龄太老主要是影响后期的风控，一旦坏账，银行需要赶快的将房产处置，赶快变现，以我们现在在法拍商场看到的大部分房产，其房子处置的起价已经降至7-8折，阐明想要赶快变现，必定要是优质财物，而房龄较大的房子在商场的流通性差，一般人不会乐意购买，这种房子的处置周期会相对较长。因此对房龄，一般都卡得比较严格，一般请求典当借款，银行要求典当房子楼龄不超越30年。  

25年以内为优质高楼  25-30年为一般高楼  30年以上为老房子最好有学位。  

（PS：当请求典当借款的房产楼龄较高时，较好的学位、地理位置有助于借款的批阅。）  40年以上房龄根本不接受  当然，以上仅仅大概规范，极个别银行，楼龄可放宽到40年。我们接触到的很多朋友，具有30年以上楼龄的老房子，这种状况下，只要借款人、公司或房产，具有其他优质条件，一般也能请求到必定的额度。