常州房产抵押借款纪录能够再借款？武进区房屋抵押贷款咨询网
能够，可是不是一切银行、机构都能够处理，一起各方面限制也许多。 处理二次典当借款有两个办法：第一是在原借款银行处理，不过必须已经足额偿还借款本息，而且信用记载杰出。第二是寻觅正规的担保公司先垫资还清借款，然后处理免除典当手续，再来处理典当借款。第三是直接找合适的银行做做二抵。
举个例子，建行房产二次典当借款年化利率3.8%-4.25%，单套房产金额一般1000万，最低50万起批，企业个人都能够处理，先息后本还款，中途不用归本，月供压力轻松。 如：建行二次典当借款条件
借款人为中国大陆公民，年纪18-65周岁之间，港澳台居民需大陆担保人；
借款人是个别商户或公司法人、至少需求建立满3个月；
近12个月逾期不超越6次，两年内无接连2个月逾期，三年内无接连4个月逾期；
征信查询近半年借款批阅≤6次；
房产无权属纠纷、水电齐全，证件齐全;
房子房龄最好30年内，最多不能超越35年，如有典当则还款最少一年以上；
刚过户房产按原方针执行，即过户3个月内不受理，3-6个月按挂号价受理，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响。
关于房产二次典当借款的借款额度，是依据房产余值来决定的。
计算办法是借款额度=房产价值*典当率-原借款本金余额。
房子价值是以房子的原购买价和二次典当时的评估价较低者为准。
典当率方面，自住型房产最高不超越70％，而商业用房二次借款最高不超越50％。
房子二次典当借款的流程
1、确定自己的还款余额，确定后规划自己是否能还清借款。
2、落实估价以及自己完成需求的资金金额。
3、假如申请人还款能力很强，能够贷到7成。
4、进行银行批阅，批阅经过确定借款额度后，进行典当，挂号完成后，他征出来，银行放款。
