常州处理房子典当贷款要做贷前预备，金坛区二手按揭房抵押贷款

贷前规划的目的是顺利批贷和使其流程更顺畅在利率、年限、还款方式、额度等方面更贴近于自己的需求。

俗话说：“机会是留给有预备的人的”，偶然也会碰到一些小伙伴确实很早就开端做贷前预备，提早注册公司。按现行政策，个人注册公司满一年才干请求。有不少银行接受新变更执照，正常执照用时7天，即可做满意的产品。

那么怎么去做贷前规划呢

首先咱们要了解典当贷的基本条件、各银行审阅的要点，认清自身状况，结合自己的需求，确认计划，再去做调整

一、个人

征信查询多﹣﹣请求典当贷前养一到两个月负债高流水少﹣提早结清一部分或增加流水。网贷多﹣尽量想办法结清。

二、公司

没公司﹣﹣新买的壳能够，必定别新注册

名下不能有公司﹣﹣特殊状况有的行可不需求公司（一指实控）

流水少，公司对公流水＋夫妻两边个人流水＋财政流水，不行能够补充，或做一些不垂青流水的产品

公司有异常的提早找到原因消除。

额度大于1000万想要低利率﹣﹣可拆分开多个借款主体。

三、房

有未结洁的贷款﹣﹣提早约好提早还款时间。通常银行会要求约好一个月后还款，这个能够商议可提早

还款资金﹣一自有资金还款，或找好垫资方还款

（批贷函下来后还进去）。有一小部分银行碰到下述状况审批前会要求结清（上家是按揭且还款不满一年，或上家是个人或没有放款资质的公司）房产性质﹣﹣性质立项是一类经适房、央产、两限房等房产大部分银行要求先转商。

典当人年龄大房子需转给子女﹣﹣根据状况做买卖或赠与

新房本﹣﹣各银行政策不同，有些能够直接做但是会有要求，根据客户自身状况多备几个计划。

四、受托付出

三方收款账户，上游对公账户，提早预备好，包含资金流向等

五、用处

1、低利率置换高利率

2、全款垫资再贷﹣﹣新房本计划要充足，做到周期短垫资费用低，利率低。

3、买二套刚需﹣合理躲避抽贷问题