常州房产抵押贷款房屋二次贷款，金坛区房屋二次抵押贷款公司，本年受益于信贷对小微企业的扶持盈利，购房按揭借款的利率和额度在经营典当贷面前都不占优势，上半年的借款事务中，全款再典当占了很大份额，而近期采用这种购房方案的份额越来越高。

与大众以为“资金充足才会全款”的主意不同，恰恰是不足以支付二套6成首付的人群，才是全款典当的活跃参与者。当然，解决首付不足问题还有其他很多方法，比如其他房产典当、信用贷、等。

全款买房再典当”这个词有一部分客户还比较陌生，不过这类模式已经在借款行业存在了很长时刻，而且适合大部分客户群体。

什么是全款买房再典当？所谓全款买房再典当就是不运用按揭借款，直接全款买入一套房产，而且拿到房产证后，再向银行申请房产典当借款。

为什么经过全款再典当买房？

上海干流典当贷利率：3.75% - 5.25%，可贷7-9成。

【全款买房借款优势】：

1、成数高，因为主要的一二线城市大都需认房认贷，所以在被认定为二套房的情况下，非普通住宅首付一般需求6成，而运用全款买房再典当，最高可典当借款房产价值的70%-90%。

2、节约利息：现在二套房利率为5.4%，全款买房再典当利率为4.15%~4.75%，每年最高可节约1.25%， 以200万为例每年最高可省2.5万利息。

全款购房后再典当，实现二套房首付三成（置换或学区房购买等）。

房子选筹结束后，垫资全款购房，典当办理结束放款后还清过桥资金（借款金额为房子评估价的70%），上海市区现在二套房

首付份额为60%，这样即可实现二套房首付份额从60%降至30%。

全款再典当买房产品挑选：

如果预备全款再典当买房，最好提早规划，提早进行规划，不光能够获取更高的成数，还能够获取更低的利率。