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银行房产典当借款主要看两方面：房产价值和主贷人征信状况。

房产来说，房子一般要求30平米以上，房龄30年内，房子类型是住宅、沿街商铺、公寓、别墅等，房产估值150万以上。房子价值越高、地段越好、装修状况越好，那么就越容易请求。此外，房子不能是宅基地、小产权、拍卖房、争议房、产权不清晰的房子。

请求人年纪不超过65周岁，如果A房B贷，典当人年纪能够放宽到70，借款人不超过65周岁。一般要求大陆户籍，部分外资银行能够做港澳户籍。借款人征信当前不能逾期，历史逾期记录不要太差就问题不大，近半年征信查询次数一般不超过10次，负债不要太高。不同家银行征信方面可松可紧，详细能够沟通处理。

加分项：有满一年营业执照且真实运营、收入流水较高、工作单位较好高工资等都能够进步典当借款通过率。

大都状况下，需求银行房产典当借款的都是比较急需钱的，而银行房产典当借款速度比较慢的状况下，真实让人不敢恭维。远水救不了近火，在这种状况下，借款者就期望正规借款流程简洁化、方便化、流程化。

需要的材料：身份证，房产证，征信，结婚证。