常州银行房产典当抵押贷款企业贷款，武进区民间房屋抵押贷款办理，在生活中，或许你看到过这样的场景——子女名下无房，由于需求资金，所以拿爸爸妈妈的房子去银行做典当借款。

这种状况下，真实的借款人是谁？对子女或许爸爸妈妈又有哪些要求呢？

今日来和大家说说房产典当借款中的【抵贷不一】。

首先，咱们需求知道典当借款中的两个人物。一个是典当人，别的一个是借款人。当典当人和借款人不是同一个人的时分，便是抵贷纷歧。

借款人是实践向银行请求借款的人，他是请求借款的主体，同时也是后期的还款人。而典当人，浅显来说便是房产本上写的那个人。  

由于借款人需求履行还本付息的责任，所以银行对他的要求一般更高。而典当人的责任仅仅合作处理自己名下的房产，所以对典当人的征信没有太多的要求，有的银行连典当人的征信都不看。

当然，假如典当人存在被执行、失信的状况，也有很大或许被拒贷。

假如使用爸爸妈妈的房产来请求典当借款，需求留意爸爸妈妈的年岁：

1、爸爸妈妈年岁小于55岁

直接正常处理典当借款即可，爸爸妈妈和子女一起参加到借贷流程中。

2、爸爸妈妈年岁在55-65岁之间

同状况1差不多，酌情考虑爸爸妈妈的身体状况。

3、爸爸妈妈年岁在65-75岁

大多数银行不会承受此类典当借款，或许需求寻觅中介帮助。

4、爸爸妈妈年岁大于75岁

基本没有处理典当借款的或许了，能够采纳先将房产过户到子女名下，再进行处理典当借款。

不同银行的标准并非完全相同，65岁仅仅大多数银行的规定。

除了自己名下无房，拿爸爸妈妈名下的房产来典当这种抵贷纷歧的状况外，在借款人不方便以自己名义请求典当借款时，也能够考虑经过抵贷纷歧的方法来借款。

1职业原因被限制经商

自己有房子，但由于职业原因被限制经商，所以办不了典当经营贷。这时分就能够考虑让自己的亲属来作为借款人，自己只需求作为典当人即可。

2征信原因

由于银行对典当人的征信不会做太多的要求，所以假如自己的征信比较差，无法请求下来典当借款。也能够考虑自己出房子作典当人，让直系亲属来做借款人。

在抵贷纷歧的方法下，典当人的征信是没有本笔负债的，只有借款人的征信才会体现本笔借款。所以，假如是爸爸妈妈做为借款人，那负债就在爸爸妈妈名下。假如你不想让自己的征信上有借款记录，那也能够经过这种方法去借款。

最后说明下抵贷纷歧的两种类别，一是直系亲属间的抵贷纷歧，另一种对错直系间亲属的抵贷纷歧。银行更认可的是直系亲属间的抵贷纷歧，但非直系亲属的抵贷纷歧也是有少量银行能够做的。