常州银行房产抵押贷款还款方式介绍，新北区房屋抵押贷款住宅借贷，在房子典当借款中，最常见的还款方法有两种。一是先息后本，二是等额本息。（也有等额本金、不规则还款等方法，相对少一些）

在实际借贷中，银行为了降低坏账的风险，往往会在这两种还款方法上做一些额外的约好。

根据典当借款年限的不同，能够将还款方法大致分为以下几种状况：

1短年限（1-3年）

这类短年限典当借款，通常是先息后本方法还款。也就是每月只需求偿还利息，借款到期一次性偿还本金。

部分银行或许还会支撑随借随还，也就是用多少算多少的利息，实际年化也就更低。

PS：少数银行3年期的借款，也或许会选用下边中长年限的还款方法。

为什么说短年限一般都是先息后本还款呢？

因为短年限运用等额本息还款，月供压力会非常大。这样的借款产品显然是没有竞争力的，也不会有借款人挑选此种还款方法。

2中长年限（3-10年）

以现在成都的借款政策来说，超越3年期的借款，中途一般都会让借款人偿还悉数或部分本金又或许审阅续贷。因此，这儿的还款方法就比较不规则。

①分摊式等额本息

分摊式还法的发生，主要解决的是短年限下等额本息还款压力大的问题。

比方借款人借款5年，分摊式还款会依照20年的期限来计算月供，等借款到期一次性偿还本息，这样就大大降低了月供压力。

举个比方：借款100万，5年（60期）；

分摊式还款：1-59期，月供等于20年等额本息的月供；第60期，一次偿还第60期的月供+剩余的未还本金。

②先息后本，每1年或3年偿还悉数本金

这种还款方法常出现在低利率+长授信年限的产品之中。需求留意的是授信期限≠借款期限，授信期内借款到期需偿还本金、或许不归本审阅通过才能续贷。

比方：某行利率3.5%/10年授信的典当贷，它就是每3年有必要偿还悉数本金一次。

③先息后本，但计划性偿还本金

常出现在低利率+长借款年限的产品中，每月月供依照先息后本计算，同时约好每隔一段时间，偿还一定比例的本金。比方：每隔1年偿还10%的本金。

3长年限（20年）

长借款年限的典当，最常用的还款方法就是等额本息。这和咱们房贷的等额本息还法基本相同。

但也不扫除会有银行选用【先息后本-计划性归本】的还款方法。我之前的一篇文章中，就有写过20年先息后本的典当贷，它就是约好每隔几年偿还部分比例的本金。

当房贷利率下调时，典当借款已内卷到20年先息后本

综上，我们能够发现还款方法和借款年限是密切相关的。所以，在处理房子典当的时分需求结合借款年限、利率、还款方法，综合挑选典当计划。