常州父母房产去银行抵押贷款办理，天宁区房屋抵押贷款申请要求，在常州市，我见过太多为借款融资而四处奔走的客户，有些是个人条件问题，有些是不懂常州市面上的房产典当借款产品。为此，他们踩过许多坑，交了许多膏火。
子女名下没有房产，为了获取资金，他们考虑用爸爸妈妈的房产去银行典当借款。
在这样的状况下，谁是真正的借款人呢？对子女或爸爸妈妈有什么特定的要求吗？
今日，我们来谈谈房产典当借款中的“抵贷纷歧”。
首先，我们要理解典当借款中的两个人物：典当人和借款人。当这两者不是同一个人时，便是我们所说的“抵贷纷歧”。
借款人，是实际向银行请求借款的人，他们是借款的主体，也是后续的还款人。而典当人，简略来说，便是房产证上写的人。
由于借款人需求履行还本付息的义务，银行对他们的要求一般更高。而典当人的职责主要是合作处理自己名下的房产，所以对典当人的征信并不会做过多的要求，有些银行甚至不看典当人的征信。
当然，假如典当人存在被执行、失信的状况，借款请求也很或许会被回绝。
假如运用爸爸妈妈的房产来请求典当借款，需求留意爸爸妈妈的年纪：
爸爸妈妈年纪小于55岁：直接正常处理典当借款即可，爸爸妈妈和子女一起参加到借贷流程中。
爸爸妈妈年纪在55-65岁之间：同状况1差不多，会考虑爸爸妈妈的身体状况。
爸爸妈妈年纪在65-75岁：大多数银行不会接受此类典当借款，或许需求寻找中介帮忙。
爸爸妈妈年纪大于75岁：根本没有处理典当借款的或许了，能够采纳先将房产过户到子女名下，再进行处理典当借款。
留意：不同银行的标准并非完全相同，65岁只是大多数银行的规则。
除了自己名下无房，拿爸爸妈妈名下的房产来典当这种“抵贷纷歧”的状况外，还有在借款人不方便以自己名义请求典当借款时，也能够考虑经过“抵贷纷歧”的方法来借款。例如：
职业原因被约束经商：自己有房子，但由于职业原因被约束经商，所以办不了典当经营贷。这时候就能够考虑让自己的亲属来作为借款人，自己只需求作为典当人即可。
征信原因：由于银行对典当人的征信不会做太多的要求，所以假如自己的征信比较差，无法请求下来典当借款。也能够考虑自己出房子作典当人，让直系亲属来做借款人。
在“抵贷纷歧”的方法下，典当人的征信是没有本笔负债的，只有借款人的征信才会体现本笔借款。
所以，假如是爸爸妈妈做为借款人，那负债就在爸爸妈妈名下。假如你不想让自己的征信上有借款记录，那也能够经过这种方法去借款。
最后阐明下“抵贷纷歧”的两种类别：一是直系亲属间的“抵贷纷歧”，另一种对错直系间亲属的“抵贷纷歧”。
银行更认可的是直系亲属间的“抵贷纷歧”，但非直系亲属的“抵贷纷歧”也是有少量银行能够做的。
