销售员
昆山花桥房屋抵押贷款条件， 对于想要用房屋抵押贷款的朋友来说，不仅仅需要关心贷款公司是不是正规的。
同时也非常关心房屋抵押贷款的利率，以及办理房屋抵押贷款的额度有多少，毕竟这两样和自己的利益是息息相关的，今天我们一起来看一下吧！
申请房屋抵押贷款的要求
1、房屋抵押贷款对房子的要求
首先，房屋的产权要明晰，要符合国家规定的上市交易条件，未做任何抵押。
其次，房龄（从房屋竣工日起计算）不能超过20年。 后就是所抵押的房屋没有列入当地城市改造和拆迁规划，并且有房产相关部门、土地管理部门核发的不动产权证和土地证。
2、对贷款人的要求
首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。
其次，能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房产作为抵押担保。
后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其的个人结算账户扣收贷款。
昆山花桥房屋抵押贷款产品特色
1、贷款额度高 利率低；
2、消费用途广泛；
3、还款方式灵活；
4、贷款期限长。
昆山花桥的银行二次抵押贷款有些什么要求：
1.银行二次抵押贷款一般按揭还款至少要12个月以上，即征信上住房按揭还款有12个N以上才能办理（当然，个别情况还款特别短可以沟通特批办理）
2.有企业，大多数银行的二次抵押贷款都是经营性抵押贷款
3.一抵为银行按揭或者银行经营性抵押贷款
4.征信良好
5.房产价值有空间
综上，上班族在昆山花桥申请个人贷款需要的注意点与材料就这些，具体申请哪家银行的，要看借款人具体资质，针对借款人的征信情况、、资产、收入情况、单位性质、工作年限等资质的不同，选择的的银行贷款往往是不同的，大家可以多问几家银行产品或者咨询专业贷款中介或者助贷公司，结合自己综合条件，选择、利息的银行贷款！<br< div="" style="box-sizing: border-box;">
1、评估费
事实上，每套需要贷款的房子在事先都是需要进行过评估的，贷款机构会根据评估公司评估价格来判断给予多少的贷款额度，当然这个评估价格必须是真实的，不可私下抬高价格。所以在找评估公司来评估个人的住房价值多少时，一般都需要收取一定的评估费。
2、律师费
在申请商业性贷款的时候需要经过律师进行资金、信用方面的核，同时会有一份法律意见书，律师事务所会收取贷款额度；的费用作为服务费。但是在办理公积金贷款时则不需要支付律师费。
3、保险费
在个人有公积金要进行房屋贷款时，使用抵押担保和购房综合保险的，也需要购买房屋财产保险和人身保险，人身保险根据自身年龄不同，所贷款的额度不同而定。房屋财产保险费则是保险额度，钢筋混凝土结构，以及保险期组成。
4、抵押登记费
在办理抵押登记的贷款时，登记部门会收取建筑面积每平方米0.3元的抵押登记费
