如果自己着急用钱的话，自己名下有房屋，我们都会把房屋抵押给银行，这样我们就可以从银行借钱，房屋抵押也是有一定的流程的，并不是你到了银行就能给你办理，需要经过审核才能够抵押，那么房屋抵押贷款怎么办理？
一、什么是房产抵押贷款？
1、抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。
2、抵押的主体是有价值，易变现的资产，比如车、房、商铺、股权、黄金等等。
3、而银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后可以贷款至评估价的百分之七八十。
二、房产抵押贷款基本条件：
1、申请人需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；
8、贷款行规定的其他条件。
三、房产抵押贷款需要哪些资料？
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、个人婚姻状况证明；
3、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证）；
4、房产的产权证；
5、担保人资料等等。
四、房产抵押贷款额度是多少？
房产抵押贷款额度大约是银行评估额的70%，具体需要根据抵押房产的位置、年限、贷款人财力情况、信用资质情况等综合评估，如有疑问，您可以来电免费核实确认。
五、房产抵押贷款利率是多少？
越来越多人选择房产抵押贷款，原因在于，房产抵押贷款利率一般较低，银行大多按照基准利率执行，还贷压力较小，目前市场上房产抵押贷款利率大约是4.6%.
六、房产抵押贷款的期限是多少？
房产抵押贷款的期限一般不超过30年，二手房不超过20年。
七、房屋抵押贷款有哪些流程？
1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2、银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，银行放款；
