张家港个人房产抵押贷款-房屋抵押贷款-房子二次抵押
1、抵契税
90年代前后的老公房，使用权转产权的，卖掉后所交的契税，在买房时可以抵扣。
2、包装费
房屋中介在提交放贷资料时，可能需要收取包装费。您可以直接找银行了解资料提供的明细和要求，可以省掉这笔包装费。
3、比中介
看中一套房子后，可以选择不同的中介机构详细了解，货比三家，找最优惠的方案。也能剩下一笔钱哦。
4、贷款利率
必须首选公积金贷款，不足的部分才申请商贷。3.25％与4.9％贷款利率的相比，能省一大笔钱啊。
5、房管所费用
包括登记费、测绘费、契税、交易费、维修基金，开发商最多是代收。如果不着急办理产权证，可以晚点交。这些都有国家收费标准的，要留意政策的变化，不要多交。
6、隐性费用
包括自来水网改造费、天然气初装费、闭路电视初装费、垃圾清运费，这些费用都是含在房屋总价中的，一般不能收取的，要注意。
7、缓交费用
装修保证金是交房后，进行装修时交给物业的，买房的时候可以暂时不交。
8、不必要的费用
评估费、法律咨询费基本可以不需要，新房从来没有听说要评估的。
9、一年的物业管理费
看你和物业怎么商量了，也是交房以后再交的，收费标准在购房合同中要签订的。
10、二手房交易
如果是二手房，很多费用是由卖房者来承担的，买房时要明确。
