张家港房产抵押综合授信业务 张家港银行考虑到客户融资需求统一管理的情况，对客户提供、的金融服务。
业务简介张家港区银行考虑到客户融资需求统一管理的情况，对客户提供、的金融服务。
张家港全款房抵押贷款基本要求：年龄方面：年龄男18-65，女性18-60（周岁）
年限方面: 贷款人年龄+贷款年限不超过以上年龄限制全款房要求：
全款房面积40平米以上，30年以里。
较大优势：
房产可贷房值的七成，贷款年限较长达30年。
需要材料：
身份证，户口本，结婚证，房产证，近半年，收入，手章本公司会为您做到专业，专心，负责，一切为客户着想，并且24小时为您服务，是您值得安心的合作伙伴。
张家港房产抵押贷款
所需材料：
1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件，已婚人士需同时提供配偶身份证明文件；
2．借款人户口本原件，已婚人士需同时提供配偶户口本原件；
3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）
4．借款人收入原件，附收入帐（工资存折或信卡还款记录）
5．贷款银行供款还款卡；
6．抵押房产的全款房产权证原件。
功能特点
１.授信币种：灵活使用本外币；
２.业务品种：灵活选择贷款，承兑、贴现、开证、保函、押汇等；
３.授信期限：一般为一年；
４.只要授信余额不超过对应的业务品种指标，无论累计发放金额和发放次数为多少，
银行贷款利率6个月内，4.35%；6个月-1年，4.35%；1年-3年，4.75%；五年以上，4.9%。
房贷流程：
1.提出申请客户向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。
2.签订合同借款申请人在接到银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、等相关手续。
3.开立账户选用委托扣除款方式还款，客户与银行签订委托扣款协议，并在营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4.支用贷款经同意发放贷款，办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入借款人开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。
5.按期还款借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种：委托扣款和柜面还款。
6.贷款结清提前结清，指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。正常结清，指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：
从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%
张家港银行均可快速向客户提供，即企业可便捷地循环使用银行的授信资金，从而满足客户对金融服务快捷性和便利性的要求。适用对象：凡独立企（事）业法人客户，均可向银行申请采用综合授信额度方式进行管理、操作。
操作流程
1、在沈阳于洪区银行开立账户并有一定存款和结算往来的公司客户，可向沈阳于洪区银行提出综合授信申请，沈阳于洪区银行人员根据申请人的情况，选择、推荐适合申请人的授信方案。
2、人员到企业调查，准备贷款审批资料如营业执照、贷款卡、财务资料、抵质押品的资料、保证人的资料等。
3、张家港银行进行综合授信审查、审批。
4、张家港银行同意办理客户的申请后，借贷双方须签订《额综合授信合同》。其中属于保证贷款的，保证人还须和银行签订《保证合同》；属于财产担保的，还须签订《抵押合同》或《质押合同》，并办理公证、登记和抵、质押财产的评估、等手续。
