一、贷款利率高者得房贷
银行也需要盈利，这是市场行为，除非你愿意以现在市场上的利率接受调整，让银行放款。要么就是不贷，对于银行来说，当然会给资质好，利率高的客户，这样既顺应了调控，又降低了风险，还顺应了调控政策。
二、购买附加的产品
银行都有自己内部的指标，购买银行推出产品，少则几万，多则十几万。理论上会加快房贷的速度。其实也就这两种吧，去年限购限贷的，把控金融风险的，买房的时候应该要考虑到放款的速度。
1、借款人需携带房屋产权证书前往住房所属的地区有关部门、申请办理土地收益价款缴款的手续、在国土部的相关部门进行缴纳金计算后、缴纳费用并收取该缴款的凭证。
2、在拿到土地收益价款的缴款凭证过后、借款人可以在90天的时间内、携带凭证和一些相关的交易材料、前往地方的房地产交易登记中心、直接办理完全产权变更的登记。
3、在上面的变更登记手续办好了后、借款者可以遵循相关步骤、通过一般房产抵押贷款的基本手续申请贷款。
