销售商网
 

张家港房产抵押贷款-异地房产怎么办理抵押

 
 
单价 面议对比
询价 暂无
浏览 38
发货 江苏苏州市付款后3天内
过期 长期有效
更新 2024-10-05 09:06
 
联系方式
加关注0

张家港房屋抵押贷款网

企业会员第3年
资料未认证
保证金未缴纳
  • 江苏-苏州市
  • 上次登录 10-05 09:05
  • 13806254555
  • 汪经理 (先生)  
详细说明

一、异地买房怎么办理贷款业务


1、在不同的城市,对外地人购买住房的政策都不同,目前许多城市都没有限购政策,因此在异地买房一般是不受政策约束的。


2、所需条件:异地贷款买房,借款人需同意用所购的住房当做抵押。借款人的岁数与借款年限加起来,男性不能高于65,女性不高于60。借款者必须要具有完全的民事行为能力,并且还要有资金支付所选住房全款一定比例的首付金额。借款人要具有稳定的职业、收入、良好的信用、足够的还款能力。


3、需要提交的材料:已支付一部分或者全部首期购房金额的证明;购买二手住房,需要合同、协议或意向书原件以及复印件;还款能力证明;有法律效力的身份证件,比如居民身份证、户口本、军官证等;借款人(配偶)授权的查询个人征信的文件。


二、利息怎样计算


1、如果申请人是第一套贷款房,首付将是全款的三成,利率一般是基准利率的85%-90%,这个要看地方银行的标准。

如果已经不是借款人的第一套贷款房,首付会更高一些,为全款的四成,同时利率还会在基准利率上有所增加,第2套上浮10%,第3套上浮20%,以此类推。


2、在商业银行贷款买房,各商业银行可从征信系统上获取借款人的信息,判断是否为借款人第一套房。


3、异地购房是否为二套房,所谓的二套房,是以借款者的家庭(本人、配偶、未成年子女)作为单位所认定的。如果这个家庭人均的住房面积比起所在地方的人均水平更高,并且再次去商业银行办理住房贷款,都算作是二套房。由于征信是在全国内联网的,只要有在某一商业银行贷款买房的记录,都会被各家商业银行所获知。因此异地买房也算是二套房


举报收藏 0评论 0
更多>本企业其它产品