常州住宅抵押贷款

常州住宅抵押贷款是指利用住宅房产作为抵押物，以购买房屋的价值的一部分作为贷款的主要形式的贷款。主要由银行提供，是贷款人实现居住梦想的有效方式。一般来说，住宅抵押贷款采用追溯式贷款，即贷款人需要按照商定的比例支付利息和本金，并以定期的形式将贷款本金和利息还清。除此之外，贷款人还需要在偿还贷款本金之前，交纳税费和间接费用，如房屋维护费和公共服务费等。 一般来说，住宅抵押贷款的风险比较高，因为抵押权的价值可能会大打折扣。而且，如果抵押权被盗用或者被违反抵押合同，银行就可能对贷款人进行违约、撤销或者违约金等处罚。因此，要选择住宅抵押贷款时，一定要仔细考虑所抵押的住宅房屋的风险和回报。住宅抵押贷款是一种有利的贷款方式，可以帮助贷款人实现居住梦想。如果遇到住宅抵押贷款的问题，可以考虑到相关的法律法规和规定，以便了解所需要做的事情。

常州住宅抵押贷款还款方式有以下几点分别了解下：

1.等额本息

借款人每期以相等的金额偿还借款，按还款周期逐期归还，在借款截止日期前全部还清本息。

2.等额递增

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式（如三年期借款，每隔12个月增加还款100元，若开始的一年每月还款1000元，则转年每月还款额为1100元，第三年为1200元）。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

3.等额递减

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式（如三年期借款，每隔12个月减少还款100元，若开始的

一年每月还款1000元，则转年每月还款额为900元，第三年为800元）。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款

的客户。

4.等额本金

借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的借款利息，而每期归还的本金等于借款总额除以借款期数。

5.按期付息还本

按期付息还本，就是借款人通过和银行协商，为借款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

6.混合利率借款还款法

混合利率借款还款法指在借款开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。

常州住房抵押借款有抵押房产金融机构借钱,抵押二手房贷款,抵押房子购买合同大额借款,房子抵押借款不押房,名贵手表典当借款等相关的业务，办理条件基本有以下几点：

1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；

2、借款人须经我行信用评级，达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；

3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规；

4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还借款本息的能力；

5、借款人在柳州银行开立基本账户或一般账户；

6、符合银行其他有关借款政策要求；

7、借款人应满足年龄要求，18~

65周岁之间；

8、抵押住房要满足抵押要求，房龄在20年以内，面积在50平以上，能上市流通买卖。

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1、准备好贷款材料

和银行打交道，准备好齐全的房屋抵押贷款材料一定程度上能提升效率。

房屋抵押贷款一般需要准备的资料包括：

身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料。如果是抵押贷款，还需要出具抵押物的产权证。

2、提出房屋抵押贷款申请

房屋抵押贷款资料准备齐全，拿着资料到银行办理相关手续。在办理过程中，要多询问细节，避免后期出现麻烦。或者也可以委托助贷平台进行办理，找正规大平台，让您省心更放心。

3、银行对贷款审批

房屋抵押贷款过程中，银行会进行一系列的调查核实，如指定评估公司做抵押房屋评估，和验证贷款人的个人材料真实性、完整性等。柳州房屋抵押贷款的贷款审批流程相当复杂，审核通过后，双方签订贷款协议审核不合格，银行退回客户的相关资料并说明情况，根据说明实际情况补齐资料。

4、抵押房屋登记

签了协议之后，客户还需要到相关部门办理抵押登记，方便查询。

5、放款

手续办理之后，银行会告知客户贷款额度、期限、贷款利率等细节，并将款项打入客户账户。