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海门房子抵押贷款是指利用自己的住房物业，以物业价值为根据，开设一种贷款。这种贷款是由银行或金融机构提供的，需要借款人给出担保，也就是抵押物，这种担保物就是借款人拥有的住房物业。这种贷款主要是为投资者提供投资方面的资金。
用房子抵押贷款的优势很多，首先是利率比较低，这种贷款的利率可以比其他贷款的利率低很多，
其次是抵押物的价值比较安全，住房价格的波动比较小。
最后是没有违约的风险，也就是抵押贷款的违约风险很低。用房子抵押贷款的要求很严格，需要借款人具备的条件是银行资本、证券和地产等资产的拥有者、且贷款金额不低于200万元。借款人还需要有一定的信誉，并且这笔贷款的还款迟迟不可能。在利用用房子抵押贷款的过程中，一定要注意的是不要负债太多，一般来说不能超过5%的抵押贷款的负债率。一旦负债过大，就会导致借款人处于不良的主体感统计中，这样就会影响到抵押贷款的实现。
海门银行房子抵押借款申请资料：
1、房子借款个人以及配偶身份证,二代身份证,将户口本也带上;
2、结婚证,离婚证,或者未婚证明（婚姻状况）;
3、个人工作以及收入证明；
4、适用房产抵押创业贷款,二手现房抵押贷款,全款房屋创业贷款,抵押二手住房教育贷款,抵押集体房本应急贷款等抵押的房子借款相关证明材料；
5、房子借款用途证明材料；
6、借款银行规定的其他相关证明材料.
海门抵押安置房产经营贷款,抵押按揭房子生意贷款,抵押按揭房屋贷款,小产权住房抵押助学贷款,经济适用房本抵押商务活动贷款等
1,按交易形式的不同,可分为房屋转让、房屋抵押、房屋租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,可分为国有土地使用权及其地上房屋的交易与集体土地使用权及其地上房屋的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,可分为受限交易(如有福利性的房屋等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房屋期权交易和房屋现权交易.
