义乌房产抵押贷款-房屋抵押贷款四大渠道

义乌房产抵押贷款-房屋抵押贷款四大渠道,公积金贷款担保人具备什么条件承担哪些风险和责任

据小编了解，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，住房公积金贷款担保人需要满足哪些条件？

一、住房公积金贷款担保人具备的条件

1、具有完全民事行为能力；

2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

二、住房公积金贷款担保人承担的责任

1、当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

2、一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

3、有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

（1）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；

（2）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；

（3）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

4、担保人的连带责任：

（1）当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

（2）连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

5、担保人的保证责任：

（1）保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

（2）保证合同另有约定的，按照约定。

（3）当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。