南京房屋抵押贷款公司经常接到一些想要申请南京房屋抵押贷款的客户咨询，想要了解南京地区各大政策。不限于南京地区，也有很多北京、上海、深圳、广州等地工作或开公司，但在南京有房产的朋友。今天，苏源金服就给大家介绍一下，南京房屋抵押贷款政策。
一、南京房屋抵押贷款利率
南京地区每家贷款利率有一定差距，包括国有和商业。每个人职业、征信、收入不一样，很终能够拿到的利率也不一样。
1、上班族
上班族，包括南京和外地工作，一般房屋抵押贷款利率在若是征信太差，只能找利息更高一些或房抵机构。
2、南京小微企业主或个体工商户
营业执照满半年或一年以上，经营流水较大，负债低等，优质小微企业，可贷到
公司成立时间短，经营能力一般，流水小，可申请4.6-6%。
南京房屋抵押贷款政策
二、南京房屋抵押贷款额度
南京房屋抵押贷款，能拿到多少钱，也是大家非常关心的问题。
1、住宅，一般可以贷到房产价值70%。而划拨性质住宅，抵押率为60%。单笔很高不超过1000万。
2、别墅、写字楼、商铺、公寓，一般可贷房产价值40-60%。
3、厂房，一般单笔不超过2000万。
三、新营业执照的问题
对于上班族来说，消费贷款利率在6%左右，而上班族新办营业执照申请房抵经营贷款，利率为这也是很多客户选择新办营业执照，来降低成本的原因。包括按揭利率较高（5.68-6%）的房贷一族，把按揭房置换成房抵，利息更低，月供压力减小.
以上就是“南京房屋抵押贷款很新政策”的解答。当然，南京房屋抵押贷款涉及的问题很多，包括征信、负债、流水等。