常州房子抵押银行借款能贷金额，新北区房产抵押，影响房子抵押借款额度的要素有很多。房产的评价值是影响房子典当借款能贷多少钱的一个重要要素。一般来说，房子评价价值到房子的使用时间、房子市值、地段、房产类型以及变现才能等相关要素的影响。

　　首先就要明确房子典当的要求：

　　1.房子的产权要明晰，符合国家规则的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

　　2.房龄（从房子竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；

　　3.所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部分、土地管理部分核发的房产证和土地证。

　　其次，房子抵押银行借款能贷多少钱？其借款额度取决于对房子价值的评价，低于房子市场价格。

　　1.商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

　　2.写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

　　3.工业厂房的抵押率最高可达 50% 。