常州房屋抵押贷款评估值，经开区房产抵押网，个人房屋抵押借款区别个人住宅抵押借款。而个人住宅借款是指银行向借款人发放的用于购买自用一般住宅的借款。借款人请求个人住宅借款时有必要供给担保。但不是所有的房子都能够请求到自己满意的额度，甚至有些房子根本就处理不了借款，所以在处理之前，要清楚你的房子大概能贷多少。那么，咱们拿自己的房子去请求房子抵押借款时能贷多少呢？

　　1、抵押房子的鉴定值
　　最先，全是在于房子使用价值的鉴定的。并且，借款信用额度都需要比该房子现阶段的价格行情要低一点。房地产的鉴定使用价值主要是由房地产有关的一些要从来决议计划的。例如，房地产的使用时间、房子自身的价格行情，房地产所处地区、房地产的特性品种也有房地产的转现才能凹凸这些。

　　2、房产抵押借款占比成数
　　房产典当借款的成数，与借款信用额度中心的相关是很立即的，借款成数一般不超越鉴定使用价值的7成，房地产特性损害借款成数，二借款成数进一步损害借款信用额度。这便是她们中心的相关，自己商品住宅质押借款成数是最大的，为70%。办公楼、铺面的质押借款成数要低一点，最大的仅有6成。质押借款中，借款成数最少的，是工业厂房质押借款，最大的状况下也仅有50%。

　　4、抵押房子的房地产特性
　　非是悉数的借款，信用额度都尤其高，也不是因此 的房地产都能请求处理到借款的。这种房地产，就不能够请求处理借款。
　　1、总面积低于30平米，楼龄超越20年；
　　2、使用未到五年的经济实用房；
　　3、小产权房子或一部分已购公房。