常州房屋二次抵押贷款方式，天宁区房产二次抵押贷款公司，现在不少的人们因为个人的缘故必需料理贷款，要料理贷款的话，通过抵押的方式是很不错的一种方式，利息低，额度高。但是手里只有一套房，而且还正在还贷款，这种情形可以料理抵押贷款吗？今天小小编在这里说一下，处理二次抵押贷款的话要注重的具体料理流程。
房子二次抵押贷款可以吗?
房子二次抵押就是处在抵押情态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去处理房产抵押贷款就是二次抵押。依据目前银行的信贷政策，房子是可以处理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。
房子二次抵押贷款有哪几种方式：
①银行料
如果找银行直接料理的话，必须在原贷款行才可以处理，其它银行是无法料理房子二次抵押贷款的。例如你在买房时在建行料理的抵押贷款，你想处理二押，只能去建行，特意必需留心的是，有些银行规定，只有及时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以料理二次抵押贷款。
②找担保公司
找担保公司料理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，而后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证处理房屋抵押贷款。严厉意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再料理抵押贷款。找担保公司时一定要找正规的担保公司料理二次抵押，否则很容易导致房财两失。担保公司垫资是按天收费的，深圳地区正规的提保公司应该是万分之五到万分之十，不以复利计算。
房子二次抵押贷款利率是多少?
我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：
一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;
二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
三、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会依据申请人资质情形不同在基准利率上做上浮调整的。
贷款额度是多少
1、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前料理的抵押贷款金额较房产价格小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
2、二次抵押只能以余值作为抵押物价格，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
房屋处理二次抵押贷款的话要留心具体的料理流程和细节问题，要在专业人士的指引下举行处理。以上就是关于“房子二次抵押贷款可以吗?房子二次抵押贷款利率是多少?”的相关介绍，大家在处理抵押贷款时候可以熟悉下。
