常州住房按揭贷款和房产抵押贷款的差别，新北区房屋抵押贷款网，买房对于很多初入买房行列的菜鸟来说，购买个人住房其实有很多的知识要点都是很混淆的，不碰到还好，万一碰到那简直手足无措。其中贷款方面我们首先必需搞清楚，究竟关乎于“钱财”呢！那么对于个人住房按揭贷款和房产抵押贷款大家是否真正的熟悉其概念呢？这二者间存在哪些不同呢？下面主要为大家介绍的是关于住房按揭贷款和房产抵押贷款的差别，一起来看看吧！
一、个人住房按揭贷款的定义
是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价格或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
二、房产抵押贷款的定义
一般指住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以平稳的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能依照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
从概念上我们可以可能的判断出二者之间的不同，下面小编将为大家详情介绍一下它们之间具体的惊讶是什么，援助大家更加直观的熟悉二手的差别。
三、按揭贷款和房产抵押贷款的差别
差别1：贷款用途
住房按揭贷款是用于借款人购买房屋用的，而房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不容许用来购房的。
差别2：贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人必需提供首付款证明购房合同等材料，而料理房产抵押贷款借款人必需提供房产证国有土地证贷款用途等材料。
差别3：政策限制
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。
差别4：贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房产抵押贷款的贷款期限长可达十年。
差别5：贷款利率
住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
