在南宁，房屋抵押贷款是一种常见的融资方式。但是，如果您想要把自己的房子抵押给银行来获取贷款，那么就需要满足一些要求。以下是一些南宁房子抵押贷款的要求：
1. 房屋产权是购房人名下
如果您想要抵押房子来获得贷款，那么房屋的产权必须是在购房人的名下。如果房屋产权证明上的名字不是您自己的名字，那么需要提供相应的证明材料，例如继承公证书等。
2. 房屋质押价值
抵押银行一般会要求房屋的抵贷价值不低于贷款金额的1.2倍。抵贷价值是指银行根据房屋的市场价值评估后，给出的相应贷款额度。
3. 无担保人可提供担保
抵押房子获得贷款时，银行往往不会要求担保，但如需担保人，担保人不得存在下列情形：与债权人、被担保人存在亲属关系或其他利害关系；为其他债务提供担保，致未来财务压力过大；存在不良信用记录等。
4. 完整的房产资料
申请人需要提交完整的房产资料，包括房屋房产证、土地证、房屋买卖合同等相关资料，以证明自己对房产的合法所有权。
5. 申请人信用记录优良
如需通过抵押房屋获得贷款，申请人的信用记录必须优良，没有负面记录或者不良信用历史。如果申请人有不良信用记录的情况，银行可能会要求提供担保人或者担保物等其他措施，以降低贷款风险。
总之，在南宁，房屋抵押贷款有一定的要求，包括房屋的产权、质押价值、担保、申请人信用记录和完整的房产资料等方面。只要符合这些要求，购房者即可通过房屋抵押贷款方式获得资金支持。当然，在进行抵押贷款时，购房者也需要注意选择正规的银行或金融机构，以降低贷款风险。
