常州房屋按揭贷款转经营贷款划算吗？钟楼区银行房产抵押垫资，购房按揭利率年化5.0%,(二套）
按揭利率年化5. 25%.高不高？你们说呢！
而抵押贷款利率年化低至3. 85%(一抵二抵相同）。没错就是这么大的差距，也是为什么越来越多客户，全款买房在再抵押的缘故
关于购房，想必大家思考最多的就是贷款年限，首付比例以及利率方面的问题。随着国家信贷政策向着中小微企业方面倾斜，目前
市场上显现了这种信息：抵押经营贷利率居然低于房屋按揭利率！那么很多朋友也会有
疑义：能不能全款买房做抵押经营贷呢？
还是直接处理按揭？毕竟哪个适合，
哪个成本低？
下面就给大家介绍一下，抵押经营贷和房屋按揭贷有哪些优劣势。
一、【抵押贷和按揭贷】借款年限差别
抵押经营贷款：最长20年
房屋按揭贷款：最长30年
二、利率差别
抵押经营贷：利率年化3. 85%(一抵二抵均可3. 85%)低于基准利率。
房屋按揭贷：利率年化5. 0%(首套），5. 25%(二套）
三、贷款成数差别
抵押经营最高可贷房屋评估值70%
房屋按揭贷可贷60%(首套）／40%(二套）
四、还款方式差别
抵押经营贷最长20年等额本息或15年先息后本。
房屋按揭贷最长是30年，等额本息或等额本金还款
五、优劣势对照
抵押经营贷：不看流水，不看收入，
不看负债，征信要求宽松。
房屋按揭贷：看流水，看收入，不能有信用贷
负债、 收入必需遮盖贷款月供的2倍。
购房首套利息5. 0%、二套利率5. 25%、
抵押贷款仅3. 85%
抵押经营贷，银行产品一：
【贷款年限】：3年-5年
【年化利率】：3. 4%
【还款方式】：随借随还
【贷款成数】：7成
抵押经营贷，银行产品二：
【贷款年限】：10年
【年化利率】：3. 85%
【还款方式】：随借随还
【贷款成数】：7成
抵押经营贷，银行产品三：
【贷款年限】：20年
【年化利率】：4.3%
【还款方式】：等额本金
【贷款成数】：7成
1.网友们对照一下以上五点会发现，抵押经营贷在各
方面的优势都显而易见！成本低，额度高，条件宽松。
让大家在融资和置业方面有了更多抉择。
2.目前也正是金融政策放宽，必需转贷的可以咨询小编
