房产抵押贷款程序是指通过以房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的过程。该程序通常分为以下几个步骤：
第一步：确定抵押物
首先需要确定抵押房产的具体地址、面积和所有权人等相关信息。在此基础上，通过房产评估，确定房产的价值和可贷款额度。
第二步：提交申请
准备好相关材料，向银行或其他金融机构提交抵押贷款申请。申请材料一般包括身份证明、房产证明、银行流水等。
第三步：审批和评估
银行或其他金融机构会根据贷款申请人的资质和财务情况，进行审批和评估。具体包括审核贷款人的信用记录和还款能力等。
第四步：完成抵押手续
在审批通过之后，贷款人需要完成抵押手续。具体包括签订抵押合同、办理房屋抵押登记等。
第五步：放款和还款
完成抵押手续之后，银行或其他金融机构会将贷款放款。贷款人需要按照合同规定进行还款，及时还清借款本息。
需要注意的是，在办理抵押贷款的过程中，贷款人需要了解相关政策和法律法规，认真选择合适的金融机构，以及掌握还款规划和方法，以避免可能的风险和财务损失。
